Курорты Черноморского побережья Краснодарского края демонстрируют уверенный рост цен на недвижимость. Согласно анализу компании «Мир квартир», за последний год самые высокие темпы подорожания новостроек зафиксированы в Геленджике и Анапе.
Динамика первичного рынка
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона выросла на 15%, достигнув 298 тысяч рублей. В Анапе цены увеличились на 12% (260,9 тыс. руб./м²), в Сочи — на 5%, а Новороссийск и Туапсе показали более умеренную динамику — +3% и стабильные значения соответственно.
Вторичное жилье: Геленджик сохраняет лидерство
На вторичном рынке Геленджик также стал рекордсменом с ростом на 9% (247 тыс. руб./м²). В Новороссийске квартиры подорожали на 7%, в Туапсе и Анапе — на 5%, а в Сочи — на 4%. В среднем по побережью цены на готовое жилье выросли на 6%, достигнув 208,3 тыс. руб./м².
«Новостройки сохраняют премиальную разницу в 30% относительно вторичного рынка. Сочи демонстрирует стабилизацию цен на стандартные квартиры, тогда как Геленджик и Анапа продолжают радовать инвесторов активной динамикой», — подчеркивает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. Эксперт отметил, что даже внешние факторы не повлияли на привлекательность курортной недвижимости.
На фоне позитивных тенденций Центробанк рекомендует учитывать потенциальные риски перегрева рынка, однако текущие показатели отражают устойчивый спрос на жилье в регионе.
Источник: lenta.ru
