Эксперт рассказал о динамике цен на рынке арендного жилья в 2024 году
Фото: gazeta.ru
Анализ рынка недвижимости показал существенное повышение арендных ставок в 2024 году. По данным федерального портала «Мир квартир», стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 31,4%. Эксперты прогнозируют сохранение тенденции роста и в 2025 году, что открывает новые возможности для инвестиций в недвижимость.
Исследование рынка демонстрирует, что двухкомнатные квартиры стали дороже на 25,8%, а трехкомнатные прибавили в цене 27,6%. Эти показатели значительно превысили темпы роста предыдущего года, когда однокомнатные квартиры подорожали на 22,2%, двухкомнатные – на 19,9%, а трехкомнатные – на 15,6%. Такая динамика свидетельствует об активном развитии рынка арендного жилья.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко отмечает, что повышение арендных ставок связано с общим ростом цен в экономике. Позитивным фактором выступает одновременное увеличение заработных плат, что позволяет арендаторам адаптироваться к новым условиям рынка.
Интересный прогноз представил руководитель отдела по работе с новостройками TYMY Александр Перевозников. По его оценкам, в 2025 году ожидается дальнейший рост арендных ставок на 20-25%. В этих условиях приобретение собственного жилья с использованием ипотечных программ становится особенно привлекательным, поскольку ежемесячный платеж по ипотеке остается фиксированным в отличие от арендной платы.
Специалисты рынка недвижимости прогнозируют наиболее заметное повышение арендных ставок в весенний период, что создает благоприятные условия для долгосрочного планирования расходов на жилье.
