В последнее время в России наблюдается рост случаев мошенничества при операциях с недвижимостью, что вызывает у граждан обеспокоенность при покупке жилья. Особенно часто жертвами становятся добросовестные покупатели, приобретшие квартиры у тех, кто сам пострадал от аферистов. Как правило, после разбирательств в суде основная защита достается бывшему владельцу, а покупатель теряет как деньги, так и право на квартиру. О мерах поддержки и законопроектных инициативах рассказала заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Законодательные инновации: «период охлаждения» и безопасные расчёты
Светлана Разворотнева обратила внимание на ряд инициатив, которые способны повысить уровень честности и открытости на рынке недвижимости. Одним из предложений стал так называемый «период охлаждения». Суть инициативы заключается в том, что средства, полученные продавцом от продажи квартиры, должны находиться на специальном счёте и быть недоступны для использования в течение недели. За это время происходит официальная передача объекта новому владельцу, и до завершения всех процедур у продавца есть возможность аннулировать договор, вернув деньги покупателю. Такой способ предоставил бы покупателям дополнительную защиту и снизил бы риски невозврата средств.
Этот подход уже получил положительную оценку со стороны сотрудников правоохранительных органов, а также стал частью более широкой дискуссии среди профессионального сообщества.
Ограничения на наличные расчеты и инициативы прокуратуры
Такие меры, как ограничения при расчетах наличными, также рассматриваются как способы защитить граждан. В частности, Светлана Разворотнева указала на предложение ограничить возможность продажи квартир за наличные в случаях, когда сумма сделки превышает десятимиллионный порог. Это позволит усложнить путь для мошенников и укрепить прозрачность финансовых операций.
Прокуратура также внесла свою лепту в решение проблем на рынке недвижимости. Было предложено при возникновении подозрительных обстоятельств останавливать регистрацию права собственности на квартиру, давая время для дополнительного изучения обстоятельств сделки. Подобные меры направлены на предотвращение злоупотреблений и помогают усилить контроль в сфере недвижимости.
Громкие истории: Лариса Долина и квартирный вопрос
Одна из нашумевших историй последних лет связана с заслуженной артисткой Ларисой Долиной, которая столкнулась с мошенничеством при продаже собственной квартиры в столице. Аферисты, воспользовавшись сложной схемой, получили право продать жильё артистки. Новым владельцем стала Полина Лурье — молодая мама, самостоятельно воспитывающая ребёнка. Из-за того, что в сделке фигурировали недобросовестные участники, Полина оказалась в сложном положении: приобретённая за 119 миллионов рублей квартира по решению суда вернулась к прежней хозяйке, а Лурье осталась без жилья и средств.
Эта история вызвала широкий резонанс и вновь подтолкнула депутатов и экспертов к обсуждению дополнительных способов защиты добросовестных покупателей. Случай с Ларисой Долиной показал, насколько важно разработать действенные механизмы законодательной поддержки и сделать рынок недвижимости более прозрачным и безопасным для всех участников.
Положительные перемены и дальнейшие перспективы
Как отметила Светлана Разворотнева, работа по совершенствованию законодательства продолжается: идут обсуждения с профессионалами рынка, представителями прокуратуры и правоохранительных структур. Каждая новая инициатива — это шаг к тому, чтобы граждане могли совершать сделки с жильём, не опасаясь потерять свои средства. Новшества, которые готовятся к внедрению, содействуют формированию современной и честной системы купли-продажи недвижимости в России.
Госдума и лидеры общественного мнения, подобно Светлане Разворотневой, Ларисе Долиной и Полине Лурье, демонстрируют желание сделать рынок жилья безопаснее и открытее. Задача состоит не только в борьбе с мошенниками, но и в создании уверенного будущего для всех, кто желает приобрести или продать жильё. Рост внимания к этой теме внушает надежду на позитивные перемены и укрепление доверия к системе сделок с недвижимостью.
Источник: vm.ru
