Споры вокруг продления договоров застройщиков с УК
Обсуждение законопроекта об увеличении сроков сотрудничества застройщиков с управляющими организациями вызвало оживлённую дискуссию на рынке недвижимости. Ряд экспертов выразили опасения, что аффилированные УК могут использовать дополнительные полномочия для затягивания устранения строительных дефектов. В то же время девелоперы подчёркивают: их управляющие компании обладают уникальными компетенциями для эффективной эксплуатации современных жилых комплексов.
Позиция АКОН и реакция законодателей
Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость, направила обращение спикеру Госдумы Вячеславу Володину с призывом пересмотреть инициативу Сергея Пахомова. Никита Чулочников, возглавляющий АКОН, отмечает риски монополизации рынка и возможное уклонение застройщиков от гарантийных обязательств. Автор законопроекта Сергей Пахомов поясняет: новые сроки согласуются с ранее принятыми нормами о годичном моратории на смену УК.
Аргументы сторон: качество vs прозрачность
Валентина Тугушева из УК «Аструм-Москва» (ГК «Гранель») подчёркивает важность этапа адаптации: «Три месяца недостаточно для отладки сложных инженерных систем и smart-решений». Кирилл Холопик добавляет: собственные УК девелоперов в 80% случаев оперативнее устраняют недоделки, сохраняя цифровую инфраструктуру новостроек.
Баланс интересов как ключ к успеху
Дмитрий Ариничев из Dogma призывает учитывать мнение всех участников рынка: «Важно создать условия, где преимущества профессиональных УК сочетаются с правами собственников». Эксперты сходятся во мнении: гармонизация сроков управления поможет повысить качество услуг ЖКХ при сохранении механизмов контроля.
Перспективы цифровизации жилого фонда
Отдельное внимание в дискуссии уделено технологическому аспекту. С внедрением систем умного дома в 20% новостроек возрастает потребность в квалифицированном обслуживании. Это создаёт новые возможности для УК, готовых инвестировать в обучение персонала и цифровые решения.
Источник: www.kommersant.ru
