Почему компании из России реже выходят на рынок эмирата
Фото: kommersant.ru
Активность российского бизнеса на рынке Дубая заметно снизилась в текущем году. Согласно исследованиям, только 12 новых брендов вышли на местный рынок, что демонстрирует двукратное падение по сравнению с предыдущим периодом. Основной поток новых предприятий представлен заведениями общественного питания, магазинами товаров для дома, предприятиями розничной торговли и логистическими компаниями.
Два года назад инвесторы из России занимали лидирующие позиции по вложениям в недвижимость Дубая. Наблюдался беспрецедентный спрос как на жилые, так и на коммерческие объекты, что привело к существенному дефициту доступных площадей. Эксперты рынка отмечают, что принятие решений о аренде требовало молниеносной реакции. Стандартная практика в ОАЭ предполагает внесение годовой арендной платы единовременно. Особенно востребованными остаются помещения в деловых районах и вблизи транспортных узлов.
Повышенный спрос привел к значительному росту арендных ставок. Аналитики отмечают, что стоимость аренды офисов премиум-класса увеличилась на 25% за год. В престижных районах Downtown Dubai и Business Bay рост цен достиг 50%. Это побуждает предпринимателей искать альтернативные варианты в других эмиратах или переходить на удаленный формат работы.
Бизнес улетает из Дубая
Современные технологии позволяют вести бизнес в Дубае без физического присутствия. Регистрация компании возможна без аренды офиса, а для многих видов деятельности достаточно использования коворкингов. Особые экономические зоны предлагают привлекательные условия для ведения бизнеса, а офшорные компании открывают возможности для международной торговли.
Какие компании и зачем открывают офисы за границей
Ресторанный бизнес остается наиболее активным в освоении дубайского рынка. В этом году открылись новые заведения различных форматов. Однако fashion-индустрия, ранее занимавшая четверть новых предприятий, в текущем году не представила ни одного нового бренда. Эксперты связывают это с ужесточением банковской политики и усилением требований к проверке бенефициаров.
С какими местными особенностями могут столкнуться компании в ОАЭ
Торговые центры Дубая демонстрируют рост арендных ставок в среднем на 25%. Особенно заметно повышение в The Dubai Mall, где цены удвоились, а период ожидания свободных площадей может составлять несколько лет. Это создает дополнительные барьеры для выхода новых компаний на местный рынок.
