Приятная новость для тех, кто задумывается о покупке жилья — среднестатистический россиянин может ежегодно инвестировать в около четырех квадратных метров в новом жилом комплексе. Такие данные представили эксперты компании Key Capital в своем последнем исследовании.
Радует динамика доходов населения — среднемесячный заработок россиян в ноябре достиг отметки более 60 тысяч рублей, что в годовом выражении составляет 720 тысяч рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране установилась на уровне 180 тысяч рублей.
Особенно оптимистичная ситуация наблюдается в Чеченской Республике, где жилье наиболее доступно. Местные жители при среднем доходе почти 43 тысячи рублей в месяц (516 тысяч рублей в год) и стоимости квадратного метра около 40 тысяч рублей могут позволить себе приобрести примерно 13 квадратных метров нового жилья за год.
Впечатляющие показатели демонстрирует Ямало-Ненецкий автономный округ, занявший второе место в рейтинге доступности. Благодаря высоким доходам (около 140 тысяч рублей ежемесячно или 1,68 миллиона рублей в год) жители региона способны приобрести 10 квадратных метров при средней стоимости метра в 160 тысяч рублей.
Замыкает тройку лидеров Вологодская область, где среднестатистический житель может позволить себе около восьми квадратных метров новостройки. Средний доход здесь составляет 47 тысяч рублей в месяц (564 тысячи рублей в год), а стоимость квадратного метра — примерно 70 тысяч рублей.
Хорошие показатели демонстрируют Орловская область и Кабардино-Балкария (8,1 кв.м), Псковская область (7,9 кв.м), Смоленская область и Дагестан (7,8 кв.м), Ивановская (7,7 кв.м) и Липецкая области (7,6 кв.м). В столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге — показатели составляют 4,7 и 4,1 квадратных метра соответственно.
В некоторых регионах показатели пока скромнее: Тыва (2,9 кв.м), Карачаево-Черкесия (3 кв.м), Крым (3,6 кв.м), Севастополь (3,7 кв.м), Татарстан (3,9 кв.м), Алтай (4 кв.м), Забайкальский край и Томская область (4,1 кв.м), Астраханская область (4,2 кв.м) и Башкортостан (4,3 кв.м).
Исследование, проведенное в декабре, основывалось на сравнении средней стоимости квадратного метра в новостройках регионов за ноябрь 2024 года и среднегодового дохода жителей по данным Росстата за третий квартал 2024 года.
Интересно отметить позитивную тенденцию на рынке недвижимости — застройщики активно развивают программы рассрочки, делая покупку жилья более доступной. Доля таких предложений достигла 30 процентов рынка, а в некоторых проектах даже 70 процентов, что значительно превышает показатели периода действия льготной ипотеки, когда рассрочкой пользовались лишь 10-15 процентов покупателей.
Источник: lenta.ru
