Уникальный двухэтажный особняк на Николоямской улице сегодня вновь привлекает внимание столичных инвесторов и всех, кто любит дух старой Москвы. Это здание с богатой и насыщенной историей выставлено на открытые торги по привлекательной стартовой цене в 150 миллионов рублей. Сейчас здесь никого нет: помещения пустуют, и фантазия невольно рисует, каким может быть обновленный особняк после достойной реставрации. Он с легкостью может превратиться в стильный бутик-отель, престижный офис или изысканный ресторан — возможности ограничены только воображением будущего владельца.
Старинная усадьба: вековые стены и неповторимая атмосфера
Пройдя по тихой Николоямской улице, нельзя не обратить внимания на фасад старинного особняка. Сейчас ему требуется забота: местами отходит штукатурка и видно, что часть окон со стороны Шелапутинского переулка аккуратно заколочена — но даже это не лишает здание особого обаяния. Историческая аура здесь ощущается особенно остро.
Внутри сохранились детали, благодаря которым легко представить былое великолепие: на полу — современный паркет, высокие двери из дерева, а по потолкам местами еще видны элегантные росписи прошлого столетия. Несмотря на несколько потускневший облик, дух времени и величия здесь не утрачен.
Федор Птицын и его знаменитые соседи — эпоха купеческой Москвы
Датой отсчета истории усадьбы можно считать 1738 год — именно тогда участок на Николоямской приобрёл состоятельный купец Федор Птицын, ставший одним из первых владельцев этих земель. Дом для своей семьи он построил в 1754 году, выбрав стилистические мотивы барокко, актуальные для середины XVIII века. Со временем интерьер и планировка раскрылись — четыре просторных части зала, лестница на главный этаж, элементы классицизма и эклектики.
На рубеже XVIII–XIX веков новую страницу в историю внесли купцы Шелапутины. Их имя хорошо известно москвичам: предположительно, по соседству работала их собственная шелковая мануфактура. Кроме коммерческих талантов, семья вписала себя в историю столицы созданием Гинекологического института при Московском университете и открытием ремесленного училища — вклад, который сложно переоценить.
Агафья Залогина и новые традиции усадьбы
В 1834 году усадьба переходит к энергичной купчихе Агафье Залогиной. Она не только основала здесь свою шелкопрядильную фабрику, но и продолжила архитектурное развитие комплекса — спустя несколько десятилетий западный корпус получил обновлённый эклектичный декор и причудливые цветочные украшения на фасаде. Семья Залогиных оставалась на этой земле вплоть до революционных событий 1917 года, поддерживая и развивая вековые традиции московского предпринимательства.
В советское время здание, к сожалению, не оставило о себе масштабных упоминаний. Однако известно: в 1967 году прошла реставрация, вернувшая яркость историческим стенам. Через много лет, в 2018 году, усадьбу вновь начали приводить в порядок. На время работ фасад закрыли строительным занавесом — после ремонта особняк предстал перед жителями и гостями города в обновленном, но все равно хрупком виде. К сожалению, свежая штукатурка вскоре вновь стала осыпаться.
Архитектурные памятники рядом: Дворец на Яузе и память о Викторе Цое
Старинные здания на Николоямской улице словно составляют уникальный ансамбль с еще одним историческим объектом — знаменитым «Дворцом на Яузе». Это московская легенда: концертный и театральный зал, сцена и для классики, и для легендарных рок-исполнителей. Именно тут когда-то выступал Виктор Цой, а сейчас судьба этого здания также решается на торгах. Уже более десятка лет ведутся попытки найти нового хозяина для этого знакового уголка столицы.
Таким образом, особняк на Николоямской улице, окруженный известными памятниками, чем-то напоминает саму Москву — он соединяет прошлое, настоящее и надежду на светлое будущее, открытое для новых идей.
Возрождение и новые перспективы для Николоямской улицы
Особняк Птицына-Шелапутиных-Залогиных сегодня — не просто строение, а символ столичного наследия. Восстановление этого здания станет вкладом в сохранение истории Москвы, а также отличной стартовой площадкой для современных проектов. Не исключено, что именно здесь, в окружении атмосферы старинных переулков, скоро заработает новый бизнес, зазвучит веселый смех гостей или откроются двери стильного ресторана с роскошным видом на город.
Покупка этого уникального дома — шанс войти в историю, стать частью удивительных преобразований и подарить новый рассвет старой Москве. Николоямская улица, знакомая горожанам своими архитектурными шедеврами и культурными подвигами, готова принять в свои объятия новую жизнь — достойную и яркую!
