Испанское правительство рассматривает инициативу по регулированию рынка недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский Союз. Это предложение стало частью комплексного плана премьер-министра Педро Санчеса по улучшению ситуации с доступностью жилья для местных жителей.
Суть инициативы заключается в том, что приобретать недвижимость смогут только те иностранцы из стран вне ЕС, которые планируют постоянно проживать в Испании вместе со своими семьями. Такое решение призвано защитить местный рынок от спекулятивных сделок. Статистика показывает, что только за прошедший 2023 год иностранные покупатели приобрели 23 тысячи объектов недвижимости, в то время как испанский рынок ежегодно нуждается в строительстве дополнительных 200 тысяч домов для удовлетворения потребностей населения.
Интересно, что ранее правительство уже предпринимало шаги в этом направлении, предлагая ввести стопроцентный налог на сделки с недвижимостью для иностранных покупателей. Новая инициатива представляется более комплексным решением жилищного вопроса. Для вступления в силу этих регуляторных мер необходимо получить поддержку парламента. Несмотря на то, что правительство Санчеса является правительством меньшинства, и некоторые его предыдущие предложения не находили поддержки, эксперты отмечают важность и своевременность данной инициативы для развития испанского рынка недвижимости.
Примечательно, что подобные тенденции наблюдаются и в других европейских странах. К примеру, на рынке недвижимости Эстонии в 2024 году отмечается увеличение количества продаж объектов, принадлежащих гражданам России и Финляндии, что свидетельствует о динамичных изменениях на европейском рынке недвижимости в целом.
Источник: lenta.ru
