В 2024 году российский рынок ипотечного кредитования продемонстрировал естественную коррекцию — объем выданных жилищных займов составил 4,9 триллиона рублей. Эту информацию представил Центральный банк России в своем аналитическом обзоре, посвященном развитию банковского сектора страны в декабре.
Предыдущий год характеризовался повышенной активностью на ипотечном рынке, когда общая сумма выданных кредитов достигла 7,8 триллиона рублей. Текущую динамику в Центробанке оценивают как закономерную балансировку рынка. Специалисты регулятора подчеркивают, что нынешние показатели находятся в здоровом диапазоне, соответствующем уровням 2020 и 2022 годов, когда было выдано 4,4 и 4,8 триллиона рублей соответственно.
Аналитики Центробанка отмечают, что наиболее заметные изменения в динамике ипотечного кредитования произошли во второй половине 2024 года. Этому способствовало завершение программы массовой льготной ипотеки на первичное жилье и модификация условий семейной ипотеки, направленная на повышение эффективности программы.
Финансовые эксперты с оптимизмом смотрят в будущее и прогнозируют, что в 2025 году рынок ипотечного кредитования продолжит свою трансформацию. Ожидается, что объем выдач составит около 3,3 триллиона рублей, причем значительная часть — порядка 70 процентов — будет реализована через различные льготные программы, делая жилье более доступным для российских семей.
Такая динамика свидетельствует о переходе рынка в более устойчивую фазу развития, что позволит избежать рисков перегрева и обеспечить стабильный рост в долгосрочной перспективе. Государственная поддержка через льготные программы продолжит играть ключевую роль в обеспечении доступности жилья для граждан России.
Источник: lenta.ru
