Как планы Дональда Трампа влияют на рынок недвижимости на острове
Фото: kommersant.ru
Рынок недвижимости Гренландии может претерпеть серьезные изменения. В 2019 году, после заявления о возможной покупке острова, цены на жилье показали заметный рост — владельцы домов смогли заработать до 15% на перепродаже. Сейчас ситуация может измениться, поскольку экс-президент США вновь проявляет интерес к территории, а в Конгрессе готовится соответствующий законопроект. Местные жители настроены продавать недвижимость. Стоит ли ожидать снижения цен на рынке, где старый дом без теплоизоляции у полярного круга оценивается в полмиллиона долларов?
Приобретение недвижимости в Гренландии — задача не из простых. Традиционные каналы поиска жилья здесь не работают: международные агентства не предлагают объектов, социальные сети молчат, а поисковые системы направляют в американский Гринленд. По словам Татьяны Паниной из южного поселка Какорток, продажи осуществляются по старинке — через знакомых и объявления на доске у магазина.
Несмотря на простоту механизма продаж, цены впечатляют. Минимальная стоимость начинается от 300 тысяч долларов — суммы, за которую можно приобрести жилье на французской Ривьере. Татьяна делится опытом проживания в своем доме 1950-х годов: «Наличие канализации и туалета считается здесь роскошью. Стены неровные, мебель установить сложно, теплоизоляция оставляет желать лучшего, но это нормально для местных условий».
Михаил Гуревич — об империалистических планах Дональда Трампа
В столице Нуук ситуация более благоприятная. Государство активно участвует в продаже недвижимости, предлагая более широкий выбор и современную отделку в скандинавском стиле. Местная жительница Алена рассказывает о продаже трехэтажного дома площадью 180 квадратных метров за 4 миллиона датских крон в 2021 году.
Как Дания усиливает обороноспособность Гренландии
Сумма в 4 миллиона датских крон эквивалентна 550 тысячам долларов. Существует возможность сэкономить, построив собственное жилье, однако земля останется в государственной собственности. Получение разрешения на строительство сопряжено с серьезными бюрократическими препятствиями и часто зависит от наличия связей.
Строительство осложняется нехваткой рабочей силы, занятой возведением трех международных аэропортов, и дефицитом стройматериалов. Все материалы импортируются из Дании компанией Royal Arctic Line, монополистом морских перевозок, что существенно влияет на конечную стоимость.
Как у Дональда Трампа активизировалось Западное полушарие
Жители острова пользуются датской системой социального обеспечения и бесплатным образованием. Перспектива независимости или американского контроля вызывает опасения. Алена из Нуука говорит о планах продать квартиру в случае обретения Гренландией независимости, сомневаясь в экономической самодостаточности острова.
Чем опасен дождь в Гренландии
Несмотря на богатые природные ресурсы — нефть, золото, рубины, уран — их добыча затруднена из-за ледяного покрова. Даже современные американские технологии могут не решить эту проблему. По мнению Татьяны Паниной, Гренландия пока не достигла того уровня развития, который мог бы оправдать резкий рост цен на недвижимость.
Возникает закономерный вопрос о целесообразности инвестиций в местную недвижимость. Покупка не дает права на получение вида на жительство, а приобретение возможно только при наличии ВНЖ или бессрочного трудового договора. Тем не менее, республиканцы продвигают амбициозную программу Make Greenland Great Again, открывая новую главу в истории острова.
