Вопрос надежности сделок на рынке недвижимости в России вновь оказался в центре общественного внимания. Известный адвокат Александр Добровинский выступил с инициативой, способной радикально повысить уровень защиты россиян от негативных последствий так называемого «эффекта Долиной», связанного с громкими спорами вокруг недвижимости.
Страхование как гарант безопасности для всех участников рынка
Александр Добровинский выступил с предложением ввести на законодательном уровне обязательную страховку для всех сделок с недвижимостью в России. По его мнению, такая мера станет эффективной преградой для мошеннических схем и позволит решить большинство спорных ситуаций без долгих судебных разбирательств. Адвокат отмечает, что данный инструмент можно реализовать по аналогии с обязательным страхованием автогражданской ответственности (ОСАГО), знакомым каждому автомобилисту. Стоимость страхования, по задумке юриста, едва скажется на итоговой цене квартиры за счет разумных тарифов в расчете на каждый квадратный метр.
Добровинский уверен, что введение подобной системы страховки позволило бы надежно защитить права всех сторон сделки, минимизировать риски для покупателей и продавцов и создать стабильную и предсказуемую среду на рынке недвижимости. Если новая норма появится в законодательстве, споры о собственности начнут рассматривать страховые компании, избавляя граждан от необходимости доказывать свою правоту в суде. Такой подход, по мнению эксперта, принесет реальную пользу миллионам россиян.
Рынок недвижимости и опыт известных персон
В качестве наглядного примера Александр Добровинский напомнил громкую историю с продажей квартиры Ларисой Долиной. По его словам, если бы обязательное страхование сделок действовало ранее, сама сделка артиста попросту не состоялась бы — страховые организации до заключения сделки бы тщательно изучили все детали и не допустили сомнительные операции. В результате, мошенники не смогли бы получить выгоду, сама Лариса Долина сохранила бы квартиру, а покупатель — свои вложения. Такой механизм принес бы спокойствие всем участникам, включая рынок недвижимости и даже судебную систему, которая часто перегружена подобными делами.
Значимость новых изменений подтверждает и Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов. Он отметил, что в последние годы у части покупателей появилось недоверие к сделкам с недвижимостью, которая ранее принадлежала пожилым гражданам. Причиной этого явился именно пресловутый «эффект Долиной» — боязнь последующих законных споров и возможного признания сделки недействительной. Введение надежных страховых механизмов, по мнению экспертов, поможет не только восстановить доверие к рынку, но и стимулирует более активную покупательскую активность, создав благоприятные условия для долгосрочного роста всей отрасли.
Планы по модернизации рынка недвижимости с обязательным страхованием сделок обещают вывести рынок на новый уровень прозрачности, сделать его безопасным и комфортным для каждого, кто решит вложить средства в собственное жилье или коммерческие объекты. Настроения экспертов и участников рынка полны оптимизма — большинство убеждены, что предлагаемые новшества принесут только положительные перемены для граждан и экономики страны.
Источник: lenta.ru
