Государственная Дума активно обсуждает новый позитивный шаг в сфере защиты граждан, совершающих сделки с недвижимостью. Инициатива, выдвинутая представителями ЛДПР под руководством Леонида Слуцкого, предполагает обязательную видеофиксацию всех нотариально оформляемых операций с жильём и другой недвижимостью. Законопроект уже зарегистрирован и вызвал широкий резонанс благодаря своему направлению на усиление безопасности заключаемых соглашений, особенно среди наиболее уязвимых групп населения, таких как пенсионеры и граждане предпенсионного возраста.
Видеоконтроль – новый стандарт надежности для граждан
Согласно пояснительным материалам к законопроекту, фиксирование видео всего процесса сделки будет регулироваться Федеральной нотариальной палатой совместно с Министерством юстиции. Как отмечается, все видеоматериалы планируется хранить на протяжении всего срока возможного уголовного преследования, что позволит в случае спорных ситуаций установить истину по каждой конкретной сделке. Такой подход однозначно способствует повышению прозрачности и укрепляет доверие между сторонами сделки.
Авторы инициативы подчеркивают, что с 2019 года количество выявленных случаев мошенничества в области недвижимости значительно превысило 40 тысяч. Среди пострадавших больше всего представителей старшего возраста — именно им, как показывают судебные истории, сложнее всего полностью охватить все юридические нюансы сделок. Простые проблемы – слишком мелкий шрифт в документах или слабая память – не должны становиться преградой для самостоятельного контроля над важными жизненными решениями.
Новый законопроект нацелен сделать оформление сделок прозрачным и понятным для каждого, особенно для пожилых людей. Видеозапись встречи с нотариусом позволит самой сделке оставаться в поле юридической чистоты, обеспечит «цифровой след» происходящего и станет весомым аргументом для защиты продавцов и покупателей на случай возникновения любых разногласий или подозрений в неправомерности действий.
Преимущества для граждан и профилактика мошенничества
Парламентарии уверены, что внедрение видеофиксации приведет к значительному снижению количества мошеннических эпизодов при операциях с недвижимостью. Даже если один из участников сделки не до конца понимает происходящее из-за возраста или других объективных обстоятельств, видеозапись обеспечит возможность установить истинное намерение сторон. Для добросовестных покупателей это нововведение особенно актуально: записи станут непререкаемым доказательством законности приобретения, защищая их от необоснованных претензий со стороны родственников или третьих лиц.
На практике новые правила позволят минимизировать риск недобросовестных схем, когда незащищенная сторона – чаще всего пожилой человек – становится жертвой мошенников. Уже сегодня судебная практика знает немало случаев, когда из-за неполной информированности или нечестных манипуляций люди теряли жильё или денежные средства. Законопроект открывает реальную перспективу уменьшить такие случаи и вернуть справедливость тысячам граждан.
Опыт из жизни и перспективы развития
Недавняя история столичного пенсионера, который смог восстановить свои права на квартиру стоимостью девять миллионов рублей в Тушино, ярко иллюстрирует пользу новых изменений. Несмотря на признание участия в схеме, пожилому мужчине удалось вернуть жильё благодаря отстаиванию своих интересов через суд. Однако подобные истории должны становиться редкими, и предусмотренные видеофиксации призваны обеспечить каждому гражданину гарантии честности сделки с первых минут оформления.
Эксперты считают, что внедрение записи сделок с недвижимостью не только упростит расследование возможных споров, но и даст всей системе оформления недвижимости дополнительный уровень защиты. Таким образом, нововведение, предложенное Госдумой при участии Леонида Слуцкого, формирует современную и безопасную практику работы нотариусов, способствует укреплению доверия между людьми и уменьшает психологическую нагрузку при решении таких важных вопросов, как покупка или продажа жилья.
Благодаря новым стандартам нотариального оформления, пенсионеры и другие граждане смогут с уверенностью совершать сделки и не опасаться стать жертвами мошенников. Эта инициатива обещает закрепить положительные изменения в законодательстве, защитить интересы пожилых людей и создать атмосферу юридической прозрачности во всем сегменте сделок с недвижимостью.
Источник: vm.ru
