Рынок ипотечного кредитования в России демонстрирует спад. После завершения масштабных госпрограмм сложно ожидать ажиотажа вокруг займов под 25% годовых. Кто захочет брать на себя долговые обязательства на десятилетия вперед?
Согласно аналитическим данным, объем льготной ипотеки за январь-апрель сократился на 33%, достигнув отметки 722,5 млрд рублей. Для многих граждан такие программы остаются ключевым способом улучшения жилищных условий, однако доступность даже этих предложений продолжает снижаться вместе с ростом цен на недвижимость.
Средний размер льготного кредита в апреле увеличился на 5%, а срок выплат достиг 308 месяцев. Эти цифры отражают новые реалии: россияне вынуждены брать更大шие суммы на более длительный период, что усиливает финансовую нагрузку.
На фоне общественного запроса на возвращение массовых программ вице-премьер Марат Хуснуллин пояснил: расширение льготной ипотеки не планируется. Основные причины — ограниченный бюджет и опыт прошлых лет, когда доступные кредиты провоцировали рост цен. Парадоксально, но сегодня недвижимость продолжает дорожать, хотя инструменты для ее приобретения стали менее доступными.
Когда ждать перемен? Эксперты о сроках стабилизации рынка
— Высокие ставки — единственная проблема?
— Нет. На ситуацию влияет комплекс факторов: инфляция, дорогое фондирование банков, скромные доходы населения. Требуется системный подход: снижение ключевой ставки и рост зарплат», — отмечают аналитики.
Ожидать быстрых изменений не стоит. По мнению специалистов, для восстановления доступности жилья потребуется 2-3 года. В этот период эксперты советуют использовать преимущества высоких депозитных ставок для формирования будущего взноса.
Genesis Group рекомендует: действуйте уже сегодня
— Термин «недоступность» не отражает реальность, — подчеркивает Оксана Иванова из Genesis Group. — Да, стандартная ипотека стала сложнее, но остаются нишевые решения: семейные программы, региональные субсидии, спецпредложения застройщиков.
— Ждать идеального момента рискованно, — продолжает эксперт. — Снижение ставок возможно в ближайшие 1,5 года, но на цены повлияют макроэкономические факторы. Покупка жилья сегодня — осознанный выбор в пользу стабильности.
Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. При грамотном подходе и профессиональной поддержке приобретение недвижимости остается достижимой целью. А как вы считаете — стоит действовать сейчас или ждать изменений?
Сейчас, лучше не будетПодождать, хуже уже не будет
Источник: msk1.ru
