Приобретение недвижимости — важный шаг, который должен приносить радость и уверенность в завтрашнем дне. Чтобы этот процесс прошёл спокойно и без неприятных сюрпризов, стоит воспользоваться советами специалиста Дениса Хмелевского. Эксперт по юридическим вопросам делится актуальными рекомендациями, которые помогут избежать мошеннических схем и сделать покупку квартиры максимально безопасной.
Планомерный подход увеличивает шансы на успех
Один из главных советов, к которому призывает Денис Хмелевской, — не торопиться с заключением сделки. Для мошенников крайне важно как можно быстрее «заманить» жертву и совершить продажу. Если процесс затянуть хотя бы на месяц, злоумышленники теряют интерес, ведь редко кто может месяцами держать клиента в эмоциональном напряжении. Поэтому, чем дольше идёт проверка документов и этап переговоров, тем меньше шансов попасть на аферу.
Дополнительной мерой предосторожности юрист считает внимательное отношение к стоимости объекта. Если цена существенно ниже рыночной, это повод насторожиться и тщательно проверить все детали. Подобные случаи могут скрывать нежелательные правовые последствия или даже попытку обмана.
Особое внимание Денис Хмелевской уделяет заверению сделки у нотариуса. Опытный специалист проверит дееспособность собственника, а для пожилых продавцов такое подтверждение становится особенно актуальным. Подписание договора в присутствии нотариуса обеспечивает дополнительную защиту обеих сторон и помогает избежать многих рисков, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости.
Обратная связь с продавцом и новые инициативы
Прежде чем соглашаться на покупку, важно выяснить у продавца причину продажи квартиры или дома. Если это единственное жильё, стоит поинтересоваться, куда планируется переезд. Чаще всего в таких случаях сделки носят альтернативный характер — продавец сначала продаёт свою недвижимость, а после приобретает другую. Если же продавец не имеет чёткого плана, юрист советует внимательно отнестись к сделке и, при первых подозрениях, отказаться от неё.
Для дополнительной безопасности на законодательном уровне активно выдвигаются инициативы, призванные защитить интересы покупателей. Так, Александр Якубовский, депутат Государственной Думы, предложил обязать проводить правовую экспертизу при продаже жилья пенсионерами. Такая экспертиза поможет ипотечным заемщикам разобраться в юридической чистоте объекта и избежать неприятных последствий.
Соблюдение этих рекомендаций поможет обезопасить ваши инвестиции и сделать покупку жилья не только значимым, но и приятным событием в жизни. Помните: внимательность и терпение — главные помощники тех, кто стремится к финансовой безопасности и спокойствию.
Источник: lenta.ru
