Судебные разбирательства по искам о квартирах, отчужденных в результате мошеннических действий, необходимо остановить. С таким предложением выступила руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.
Справедливость для честных покупателей
Мищенко считает несправедливыми решения судов, лишающие добросовестных покупателей приобретенного жилья из-за неосмотрительности продавцов. Специалист предлагает новый подход: если оплата проведена официально и покупатель непричастен к преступлению, квартира не должна изыматься, ведь он не мог знать о реальных намерениях продавца. «Ни закон, ни практика не требуют от приобретателя сверхъеспособности проверять чужие мысли», — подчеркивает риелтор. Возложение такой ответственности на покупателя, по ее мнению, юридически некорректно.
Предупреждение новых рисков и решение
Подобная судебная практика, отмечает Мищенко, может создать плодотворную среду для возникновения новых мошеннических схем. Не исключено, что недобросовестные продавцы смогут скрывать полученные средства и массово заявлять о себе как о жертвах. Наименьшей мерой безопасности эксперт видит обязательное привлечение поручителя или органов опеки при сделках с людьми уязвимых категорий, такими как одинокие пенсионеры, что обеспечит бережную защиту интересов всех сторон.
Контекст инициатив Госдумы
Эти предложения звучат на фоне инициатив Госдумы, направленных на повышение безопасности сделок, включая введение требования о предоставлении продавцами справок о дееспособности и отсутствии психиатрических диагнозов.
Источник: lenta.ru
