Инициатив депутата Госдумы Александра Якубовского предлагает ввести для всех россиян обязательную правовую проверку при продаже квартир. По мнению парламентария, эта передовая мера надежно защитит добросовестных покупателей от риска расторжения сделок из-за мошеннических схем.
Якубовский убеждён, что необходимо законодательно закрепить единый стандарт обязательной проверки юридической чистоты объекта недвижимости. Такой подход, считает он, позволит выявить потенциальные угрозы до заключения договора.
Проведение экспертизы предлагается доверить нотариусам. Сейчас они удостоверяют сделки, проверя проверя: личности сторон, их дееспособность, наличие права собственности и обременений, а также правильность оформления документов.
Однако, как подчеркнул политик, нотариусы сегодня не анализируют историю перехода прав на объект и судебные споры. Именно неполнота проверки часто приводит к признанию сделок недействительными и финансовым потерям граждан.
Примером послужил случай с семьей из Казани: после приобретения квартиры с ипотекой они столкнулись с невозможностью заселения из-за отказа предыдущей владелицы освобождать жилье.
Источник: vm.ru
