Член комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский обозначил ситуации, когда владельца квартиры могут лишить жилья. По его словам, к таким случаям относятся самовольная перепланировка, представляющая угрозу дому, а также систематическое нарушение прав соседей.
Законные основания для выселения
Парламентарий пояснил, что собственнику грозит выселение, если он нарушает правила пользования жильём. К критическим нарушениям относятся постоянный ночной шум, угрозы в адрес соседей или создание опасной обстановки. Ещё одной причиной может быть нецелевое использование помещения: например, организация хостела, склада или магазина в квартире.
Также серьёзным основанием является самовольная переделка, которая затронула несущие конструкции или общедомовое имущество, ставя под угрозу безопасность здания.
Процедура выселения: гарантии для собственников
Якубовский подчеркнул, что вопрос о выселении решается исключительно через суд. Ни управляющая компания, ни совет дома не вправе самостоятельно выселить жильца. При этом судебное решение может привести к продаже квартиры на торгах.
Если жильё продаётся, бывший владелец получает всю вырученную сумму за вычетом затрат, связанных с исполнением судебного акта.
Минимизация рисков: мнение эксперта
Заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева успокоит граждан: вероятность выселения из-за жалоб на шум крайне низка. Она отметила, что судебные инстанции очень неохотно идут на такие меры и применяют их в исключительных обстоятельствах.
Источник: vm.ru
