Россия активно движется к тому, чтобы обеспечить максимальную безопасность и прозрачность сделок купли-продажи жилья. Представители министерства здравоохранения, в том числе помощник министра Алексей Кузнецов, заявили о необходимости продуманного подхода к формированию перечня заболеваний, при наличии которых человеку было бы запрещено оформлять сделки с недвижимостью. Такая инициатива обсуждается на высоком уровне и вызывает большой интерес среди депутатов Госдумы, специалистов рынка недвижимости, а также самих граждан.
Важная инициатива от Минздрава и Госдумы
Идея составления особого списка заболеваний, ограничивающих возможность продавать жилье, связана с необходимостью защищать участников рынка от злоупотреблений и мошенничества. Как отметил Алексей Кузнецов, внедрение подобных механизмов требует всестороннего анализа и консультаций с экспертным сообществом. Главная цель инициативы — минимизировать спорные ситуации и обеспечить справедливость в вопросах купли-продажи.
Активную роль в обсуждении играет и министр здравоохранения Михаил Мурашко, к которому обратились с предложением усовершенствовать законодательную базу. Проект включает в себя проверку дееспособности продавца с помощью официальных справок от психиатра, нарколога и других профильных специалистов. Контроль доступа к медицинским данным, а также формирование четкого перечня оснований для запрета, находятся в числе первоочередных задач.
Депутат Госдумы Александр Аксененко поддержал инициативу и рассказал, что в последнее время заметен значительный рост числа случаев, когда после продажи квартиры бывшие собственники обращаются в суд с заявлениями о наличии у них на момент сделки психических или когнитивных нарушений. В результате суд может вернуть объект первоначальному владельцу, а покупатель лишается возможности вернуть потраченные средства. Это вызывает озабоченность и подчеркивает актуальность предстоящих реформ.
Эффективная защита обеих сторон сделки
Концепция обновления системы проверок уже получила положительный отклик от профессионального сообщества и многочисленных экспертов рынка недвижимости. В современных условиях потребность в таких мерах особенно остро ощущается в крупных городах, где страх перед мошенничеством сопровождает практически каждую сделку. Будущее законодательное изменение призвано создать сбалансированную и справедливую среду для всех участников.
Хороший пример — случай в столице, когда пожилая женщина, продав квартиру, сузила контакт с внешним миром, несмотря на то что покупатель перед сделкой запросил все необходимые справки, удостоверяющие ее вменяемость. Позже появились спекуляции о возможном давлении, однако, благодаря предусмотрительности обеих сторон, ситуация осталась под контролем. Такие истории подчеркивают важность разработки специализированного реестра заболеваний, который исключит уязвимость покупателя и обеспечит честность процедуры для продавца.
Законопроект предусматривает и создание системы разграниченного доступа к информации: получить сведения смогут только уполномоченные органы и лица, что обеспечивает полный контроль сохранности персональных данных.
Позитивные перспективы и удобство для граждан
Предлагаемые изменения способны значительно упростить и обезопасить процедуры продажи недвижимости для всего общества. Новые правила будут способствовать снижению числа судебных разбирательств и возвратов квартир, а также укрепят доверие между продавцами и покупателями. Обсуждения в Госдуме с участием Александра Аксененко показывают, что защита прав граждан — одно из главных направлений, которым уделяется особое внимание.
Министр Михаил Мурашко и Алексей Кузнецов подчеркивают, что любые реформы будут внедряться максимально аккуратно и оправданно, чтобы не ущемлять свободы законопослушных граждан, но в то же время обеспечивать безопасность рынка жилья. Инновации, вводимые на российском рынке недвижимости, делают перспективу покупки или продажи жилья более прогнозируемой, спокойной и выгодной для всех участников.
Ожидается, что предложение о формировании перечня заболеваний, ограничивающих проведение сделок с недвижимостью, ляжет в основу законодательных изменений, которые принесут прозрачность, справедливость и защиту интересов каждого участника рынка.
Источник: lenta.ru
