Столичный рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивое развитие. По оценкам заместителя мэра по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова, в 2024 году общий объем введенной недвижимости достигнет внушительной отметки в 12 миллионов квадратных метров, где нежилой сегмент будет иметь небольшое преимущество.
Руководитель строительного комплекса столицы выразил уверенность в стабильности показателей: «Мы рассчитываем сохранить текущие объемы строительства, существенных изменений не предвидится», — подчеркнул он.
Перспективы жилищного строительства выглядят особенно оптимистично — планируется ввести не менее 5,2 миллиона квадратных метров. Важную роль в поддержании высоких темпов играют стимулирующие программы. Показательно, что если несколько лет назад в столице возводили около пяти миллионов квадратных метров жилья ежегодно, то в минувшем году благодаря программе реновации и льготной ипотеке удалось достичь впечатляющего результата в 7,3 миллиона.
Особое внимание стоит уделить масштабной программе реновации, которая становится надежной опорой строительной отрасли. В 2025 году планируется ввести два миллиона квадратных метров, а за трехлетний период — около семи миллионов. Это позволит компенсировать возможное снижение объемов коммерческого строительства, не нарушая баланса рынка.
Текущая ситуация характеризуется взвешенным подходом девелоперов к запуску новых проектов, что отражает их профессиональную реакцию на изменение спроса. Ожидаемое снижение продаж на 15-30 процентов по сравнению с предыдущим годом не вызывает опасений, поскольку показатели последних лет значительно превышали среднее пятилетнее значение.
Столица сохраняет оптимальный баланс между жилой и коммерческой недвижимостью — их соотношение близко к равному, с небольшим преобладанием нежилого сектора, что полностью соответствует экономической структуре мегаполиса.
Приоритетом городских властей остается оперативное решение административных вопросов и содействие быстрому старту новых проектов. Правительство города активно разрабатывает дополнительные меры поддержки застройщиков, включая оптимизацию бюджетных платежей, создавая благоприятные условия для дальнейшего развития строительной отрасли.
Источник: vm.ru
