Правительство разрабатывает комплексные меры для повышения доступности ипотеки на частное домостроение. Это позволит тысячам россиян воплотить мечту о собственном коттедже комфортно и безопасно.
Финансовая безопасность в приоритете
С 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон № 186-ФЗ, внесший ключевые изменения в сферу ИЖС. У застройщиков и клиентов появилась возможность использовать эскроу-счета — удобный банковский инструмент для гарантийной защиты инвестиций.
Стимулы для будущих домовладельцев
Основные усилия направлены на поддержку семей, планирующих строительство или приобретение индивидуального жилья. В числе перспективных мер — расширение программ льготного кредитования, увеличение лимитов по займам и снижение стартовых взносов. Эти шаги откроют новые горизонты для тех, кто стремится к жизни за городом.
Преимущества нововведений
Внедрение эскроу-счетов минимизирует риски для дольщиков — средства надежно сохраняются до полного выполнения подрядчиком обязательств. Параллельно ужесточены требования к строительным организациям: теперь они обязаны размещать детальную информацию о проектах в открытом доступе, что упрощает выбор надежного партнера.
Льготные программы и инфраструктура
Для упрощения оформления сохранено право регистрации домов по упрощенной схеме. Знаковое изменение: с июля 2024 г. льготные программы "Семейная ипотека" и кредиты для IT-специалистов на частные дома доступны исключительно с применением эскроу-счетов. Это не только усиливает защиту граждан, но и стимулирует развитие пригородной инфраструктуры.
Перспективы рынка частного домостроения
Хотя рынок ИЖС сталкивается с вызовами — такими как сложности банков в оценке разнородных объектов из-за разницы в качестве — новые правила формируют стабильную среду. Снижение рисков кредитования благодаря мерам господдержки постепенно улучшит условия по ипотеке, делая строительство собственного дома перспективным вложением для миллионов семей.
Источник: vm.ru
